南会津・南相馬 その5

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南相馬の保育園の園長先生に案内して頂き、海の方へ・・・
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最後の写真から見ているのは、ちょっとした町だった場所だそうです。



ぼくらはなんと言って良いのか・・・解らないまま、この現実の真っ只中に居る園長先生の話を聴いていました。

震災前の風景。今どうなっているのかという話。一歩づつでも、残った人たち・ボランティアの人たちの力で進もうとしている話。などなど。。。

この二日は色々はとても濃く、とても意味のある日でした。
まだ、整理できてないのですが・・・

とりあえず、こういう機会をくれた富永周平に感謝です。

 南会津・南相馬 その4

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二日目。この日は、Tシャツを届けに南会津から南相馬へ。

この公民館に、南相馬の保育園が避難して運営されています。
現在は50名ほどだそうです。震災前の2割程度だとか・・・

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IMG_6192 富永くんや前述の木工所さん達が相馬等で保育園や幼稚園へ子供の遊具を納品していた関係もあり、南相馬の子供と・横浜の子供を繋げて・・・というチャリティーです。
TシャツはiPhoneを気にしている、子供服ブランド putiton の社長中村さん等の協力です。(仕事の電話もいっぱいかかってきて多忙な感じです。)
新聞やTVも取材に・・・

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中村さん・周平・関根さんで、子供たちへプレゼントの説明です。横浜の子供たちによって絵が描かれたTシャツ。の話とか・・・
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最後に、子供たちのお絵かきを、一緒に・・・といっても、見守る感じで。
富永くんと中村さんは美大系なのですが・・・関根さんと僕は建築系なので一緒に楽しみつつ。

IMG_9344 関根さん・園長先生・富永くん・ぼく・中村さんです。
保育園が再開したら、こういった支援をしてくれた人たちが手を繋いだ画像が並び、みんなが繋がるそうです。

子供たちの元気な笑顔とパワーに、逆にエネルギーを貰ってしまった気がします。笑顔が印象的でした。

 南会津・南相馬 その3

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さらに、その後・・・
木工場を2つ見学。
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木材をレーザーで加工する機械があるんですね。
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周平の積み木もココで製作されています。
それ以外も、すごい技術です。
IMG_9225 工場の外には、そばの畑が・・・のどかです。
さらに次へ。
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ここは、イス等がメインなのですが・・・
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こんなモノも・・・
なんだかただならぬテクニックを感じます。

と、いう一日目の南会津でした。
福島県でも、放射能の被害は全く無いのですが、木材など前年から比べると1/3の出荷になってしまっているそうです。
ほうれん草でも全く問題ないんだけどね。。。と、風評被害に悩んでいる地域です。

南会津の美しさと、この日会って話した人々の優しさと・・・良い木材・確かな技術・・・これは何かしなくては。。。。と、思った一日目でした。

 南会津・南相馬 その2

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次は、関根木材さんへ。
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IMG_9165 関根さんのお子さんです。遊び場は材木工場。
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周平と関根さんでおもちゃに使う木材の相談中です。
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あの上の方に・・・気になる材が・・・

その後、関根さんが購入予定という原木を見に山へ。
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ブナの森の中に・・・トチの木。この木を目指して斬り込んでいっているとか。
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これが関根さん。
これからの南会津を担う関根さんです。以前、富永くんに紹介してもらってから、南会津でなにか一緒に・・・と、いろいろ話をさせて貰っています。


 南会津・南相馬 その1

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南会津&南相馬へ行ってきました。
ここでもお知らせをしたかと思いますが、この前、友人の富永周平が行った福島へのチャリティーイベントをお手伝いしました。
そのイベントのTシャツを南相馬の保育園へ届けるという目的と、富永周平の子供のおもちゃを製作して下さっている、木工場・材木屋さんが南会津なので、いろいろ紹介をして貰うという2つの目的で行ってきました。チャリティーの方はほんのお手伝いですが・・・

どちらも福島です。

行く前に、いろいろ想像してみたりしていたのですが・・・やはり現地へ行くと全く想像と違うというか・・・

とにかく、濃い二日間でした。
いろいろ想う事。考えさせられること。今後の事など・・・いっぱいありすぎてまとまっていないので、とりあえず画像でも。

最初の一枚は南会津です。のどかです。どの家もゆったりとしていて、蔵が必ずあったり。
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アスパラが育つとこうなるんだそうです。

で、まずは一日目。
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芳賀沼木材さんです。
ログハウスビルダーとしてかなりの歴史を持っているとのことで、この震災では仮設住宅をログで提供しているそうです。
ログを組み上げると、一気に内外の仕上げとなり、ボルトでジョイントしているだけなので解体も簡単なので、仮設にはぴったりでは?など色々お話をお伺いしました。
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会社には憧れのヨツールが・・・

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加工を待つログ材です。
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敷地の奥には御神木。なんだかすごい酒飲みだそうで・・・
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加工場もログです。
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で、お昼へ。
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名物のそばとソースカツ丼です。

 入賞しました。

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東京建築士会のコンペで入賞致しました。
かなり前なのですが...

告知が遅くなり申し訳ありません。

10月13日から展示が始まります。ので、興味のある方は、是非お越しください。
模型とか作らなきゃ...です。

住宅セレクションVol.3「更新する家」 コンペティション

 お盆休み

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明日12日より17日までお盆休みとなります。

画像はスペインに行った時の一枚です。
旅行に行きたい・・・ですね。遠い目

スタッフくん達は帰省です。
私は・・・帰る田舎とか無いので、都内で普段できない仕事をしたり、しなかったり。しているはずです。
イレギュラーな勤務となるので、御用の際は各担当者の携帯にご連絡下さい。

よろしくお願い致します。

 最近いろいろ

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大森の方の現場へ打ち合わせ・・・
一時期涼しくなって、安心していたのですが・・・暑い日々が戻ってきました。

で、少し話は変わるのですが。

ソーラーの話。
再生可能エネルギーとか色々話にのぼっていますが、家庭ではソー​ラーパネルという選択肢があります。
今までも国としてソーラーは推進してたんだけど、家庭で発電した​電力の買取価格が現在はまあまあ高値なのを、ソーラーの普及に伴​い段階的に下げていくという政府の方針だったので、お客様にも短​期的にはメリットがあるけど将来はどうなるか解りませんねーと回​答をしてました。実際設置にかかるイニシャルを回収するのが難し​い・・・かもというレベルでした。(回収できる前に壊れちゃうか​も。という話だったんですね。)
ただ、新たな方針では、今後10年は現在の電気買取価格を2倍程​度に維持すると発表しています。

これによって、確実に10〜15年で初期投資が回収できます。
(機器の寿命が10年と言われているので、丁度なんですが。。。​)

で、その買取価格を2倍にした負担は一般電力消費者に割り振られ​るので、ソーラー付けなきゃ負け的な感も。
原発辞めるので電気代がもっと上がっていくと言う事を考えると、​もっと回収できる期間が早まる可能性もあります。

とはいえ、現在のソーラーパネルだとエネルギー変換効率が12〜​18%程度です。(ちなみに火力発電所は石油燃焼熱の約37%だ​そうです。)
開発レベルでは45%近い変換効率を持つパネルも開発されている​とのコト。
イニシャルコストとのバランスなんだけど、もうちょっと効率が良​い製品が出ると良いなぁ・・・と。
ちなみに、現在発売されているソーラーシステムでシャープのパネ​ルが一番変換効率が低いんですが、単価が一番安いのでトータルで見​るとシャープが一番って事になってしまうんです。
ただ、個人で設置できる場所の面積は限られてるのでなかなか悩ましいですね。
これをきっかけにもっとパネルの効率が上がって価格が下がると良​いのですが。
今後もめまぐるしく状況が変わりそうなので、しばらく動向をチェ​ックしていきたいと思ってます。

と、暑い中 青空を見上げながら考えてます。

 完成?でした。

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なんとかお引渡しとなりました。

いろいろあってドタバタでした。
ちなみに前日は・・・
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リビングダイニングに職人さんが十数名・・・
内装工事ではクロス貼らないと電気屋さんが動けないとか・・・いろいろ関連工事が多いので大量投入しても手持ちぶたさな時間が生まれてしまうのですが、今回は突貫なのでしょうがないです。。。
なんとか、目標のレベルまで持って行きお引渡しとなりました。

それにしてもタワーマンションの上階は眺めがすごいです。
携帯が通じなくて、カントクさん職人さんがちょと混乱に陥る事を除けば・・・

お疲れさまでした。

 横浜山手

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リノベーションして販売という企画に関わらせて頂いています。 IMG_8187 場所が、横浜の山手で、駅も近いという最高のロケーションです。
ReBITAさんが一棟まるごとリノベーションという物件です。ただ、現段階ではまだ室内はリノベーション前です。
今ならお客様の要望に併せてリノベーションをしますよ・・・という時期なので、リノベーションして住みたい!とか、間取りをある程度自分用にカスタマイズしてから住みたい!という方にはオススメ・・・というか、今しかないかもです。
ちなみに、今週末 私は現地でお客様の相談にのったりする予定なので、気になる方は横浜山手を散歩がてらお立ち寄りください。

ReBITA:ヤマテエイト

 現地調査でした。

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現地調査でした。なんだかいっぱい住戸が・・・
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一部屋のリノベーションの調査でした。お客様の要望をヒアリングと、ぼくになにができるかな・・・と。

 現地調査でした。

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現地調査の為にタワーマンションへ。
いやはや、眺めがすごい。
40階ほどの高さです。

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こんな高さに住んだことが無いので、どういう気持かなぁ・・・と、景色を楽しんできました。

見ていて飽きないです。下に降りる気無くしそうです。

 現地調査@ヨコハマ

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ビッグサイトの次は横浜へ・・・

先日竣工写真をアップした山手の物件に近い場所で、新たな現地調査だったのですが・・・
場所柄というか・・・以前は外人さんも住んでいた賃貸だったとの事で、室内のリモコンが翻訳されていました。

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他社さんがリノベ済みのお部屋も見せてもらいました。
勉強になります。

 梅雨です。

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梅雨入したそうで・・・
この日は弊社事務所で打ち合わせでした。実施設計(ほぼ)アップのお知らせです。
画像は、打ち合わせで会うたびに、言葉の数が多くなっていくお施主様のお子様。

この日は、てんとう虫のレインコートで登場です。

もう少し図面を足して、工務店さんに見積を依頼します。

 リノベーション相談会

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今週末リノベーション相談会があります。 私も参加しますので、リノベーションに興味がある方は、お気軽にご連絡下さい。

リノベーション相談会

 中古マンション価格天気図

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昨年末頃に向かって上昇傾向にあった中古マンション市場が少し下がってきたようです。

全国のマンション価格の動向と、3月のデーターがありました。
+東京カンテイ11年3月度「中古マンション価格天気図」

震災の影響もあるようです。が・・・


エトラは中古マンションのリノベーションを色々手掛けさせて頂いておりますが、場所や物件の広さを優先してしまい、リノベーションの費用が無くなり希望が叶わない・・・というパターンの依頼がたまにあります。購入物件の価格が少しでも低いほうがリノベーションに掛けれる割合も上がるので、色々希望も叶えやすくなります。中古マンション+リノベーションにはいい傾向です。

 エネルギーあれこれ

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今日、国連大学の前を通ったらなにやらソーラの実験中・・・
トラックの外壁いっぱいにパネルが。 この震災では、いろいろな事を想い、考えています。仕事の住宅設計では何が変わって、何を変えていけるのか。変えて行かなきゃいけないのか・・・ぼくなりに考えています。
また、現在レストランの計画で、薪窯を作るという事などもあったり。進行中の住宅案件では暖房の種類を考えたり。。。

今回、兄が浦安のマンションに住んでおり、建物自体は問題が無いものの、敷地周囲の被災(主に液状化)が激しく、停電・断水などで、どうにかならないのか?という問い合わせが来たりして、給湯器について改めて色々調べました。(結局どうにもならないんですが・・・)

住宅で給湯器は単にお湯を沸かすだけでなく、暖房機器としても使っている場合もあります。床暖房だったり、バス乾燥機だったり。
今回は主に停電時に給湯器がどうなるのか・・・と、いう話を。

まず、給湯器は主に二種類あります。ガス式と電気式です。

電気式は一般的な電気温水器やエコキュートと呼ばれる、大気熱をお湯に変えるヒートポンプ技術を利用した超高効率な給湯器です。
両者とも勿論、停電時には使用不可となります。
ただ、エコキュート等は貯湯タンクがセットになっていて、停電時でもタンク内のお湯(又は水)を抜き取り使うことができます。
非常時に水のストックが300L〜450Lタンクにあるというのはちょっと良いのですが。。。

ガス式は一般給湯器から、高効率なエコジョーズ・ガスエンジンを搭載し発電機能をもったエコウィル・エネファームなどがあります。
ガスなので停電時も使えるんじゃね!?と、思いがちなのですが・・・停電時はどれも使え無いんです。アパート等にある、キッチン横に付いている小さい給湯器(給湯器から直接蛇口が出ているようなもの)は乾電池で着火しているので使えます。
発電機能を持っていても、停電時は起動ができなくなるんですね。。。
ガス器具といえど、いかに電気に依存しているか・・・
なかなか考えさせられますね。

一応、計画停電は今後も回避という話になっていますが・・・キッチン・お風呂等で重要なお湯を得る為の設備・・・今回のことを受けてガス給湯器も進化しそうな予感はしているのですが・・・今後の動向を調べていきたいと思います。

今日、見かけたニュースで、
「ヤマダ電機、家庭向け蓄電装置販売 電力不足に対応」
 家電量販最大手のヤマダ電機は15日、家庭用の大型蓄電池の販売を始める。まずベンチャー企業が開発した80万円と180万円の2機種を扱う。持ち運び可能で家庭のコンセントから充電でき、停電のときでも電気が使える。電力不足への懸念から家庭用の蓄電池へのニーズが高まっており、今後、他社製の蓄電池も扱う方針だ。家電量販店が大型蓄電池を販売するのは初めて。
というのがありました。住宅でもエネルギーの備えを、と考える人も多いという事ですね。

薪窯計画の延長で・・・個人的に薪ストーブを色々調べていましたが・・・それままたの機会に。
CookingHeater.jpgfirewood.jpg 都内で薪ストーブを家に設置するのはなかなか難易度が高そうです。(個人的にいつかは欲しいのですが・・・)

 地震の影響について

東日本大震災で亡くなられた方々のご冥福を心よりお祈り申し上げますとともに、被災された方々、ご遺族の方々に、心よりお見舞い申し上げます。
また、ETLAdesignのスタッフ山根・石井、並びにわたくし川上も無事です。
今まで、弊社が手がけた物件で、新築をメインにお客様にはご連絡をさせて頂いておりますが、いまの所 地震でのお怪我などは無かったようでなによりです。なにかありましたらご連絡下さい。
また弊社は通常営業する予定です。事務所が港区という都心にある為、停電の影響は少なそうなので、青山近辺で足止め、携帯の充電が切れた・・・など、家の事以外でも今ETLAにできる事があれば、出来る限りお手伝いいたしますので、お気軽にご連絡・お立ち寄り下さい。

取り急ぎ、ご報告まで。

 works更新しました。

works-rrbo.jpg Worksに2物件をアップしました。 works-tk.jpg マンションのリノベーションとワンルーム賃貸です。
リノベーションの方は、先日 雑誌の取材があり、近日中には発売と思います。

+ETLAdesign:works

 リノベーションセミナー

2011021804.jpg リノベーションのセミナーに行ってきました。 2011021801.jpg 東京ガスさん主催のリノベーションのセミナーのお誘いを(というか是非と強引に。。。)頂いたので、他の建築家さんの話を聞きにいってきました。昨年から忙しいあまり、こういった機会が無かったので、東ガスの担当者Aさんありがとうございます。

で、戸建てのリノベーションの話がメインだったのですが、なかなか良い話もありました。

弊社では戸建てのリノベは数例で、ほとんどがマンションのリノベーションなのですが、まだまだ色々可能性があるなぁ・・・と。
特に中古建売はとても安く買えたりするのですが、それをどこまで良くできるか?かつコストパフォーマンスが出せるか。。。など。中古建売+リノベーション<新築というコスト的なことをしっかり押さえてできると、ぐっと可能性が広がります。

あとは、東京ガスさんのエネファームという発電機能を持った給湯器です。従来よりもコンパクトになりました。また、値段もかなり下がってきたようで・・・現在の国の補助金100万円を考えると、現実的・・・な、価格に近づいてきたかな。と。

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