仕立てる賃貸　Atypeの取材でした。

企画段階で、SOHOやHobby、cafe等様々なライフスタイルを想定してプランを作っていたのですが、このお部屋はSOHOとしてお使い頂いております。
それにしても・・・お客様のセンスが良いというか。家具は殆ど手造です。クオリティが高すぎる！！というツッコミをしたくなるぐらいなのですが、その理由は紙面で明らかに・・・発売日が決まったらご案内致します。
M様ありがとうございました。

セルフ黒板塗料です。
「仕立てる賃貸」の入居者様です。

入居前からペイントの話をしていたのですが、施工するよ！ということで、ちょっとした指導に。
始めてのことを一人でやるのは、なかなか不安かと思うので、ちょっとしたコツや養生のお手伝いをしてきました。
が、塗るのは手伝いません（笑）　自分で塗るのが大事なんですね。ぼくが手伝うと僕が塗った壁になってしうので。

次の予定があったので、完成には立会え無かったのですが・・・年明けに撮影をさせて頂く予定で、楽しみです。

M様お疲れ様でした。

さらにC typeも完成です。


ゆったりとした1ルームです。

ワンルームというか、スタジオタイプと云うのでしょうか・・・

さらに、ゆったりとしたバスルームがとても気持ち良い場所になっています。
ウォークインもあるので、とても住みやすいお部屋になっています。

B typeも完成です。


こちらは1LDKのタイプです。

Ａtypeのお引渡しでした。



オーナー様と色々確認です。


「仕立てる賃貸　A　type」です。
と、いってもかなりシンプルに見えるかもしれませんが、床材・タイル・スイッチプレート等　入居者さんの希望で変更していますが、 このお部屋に関しては入居者さんがご自分でいろいろ作ったりするのが好き！ということで、いろいろ改造できる余地を作っています。

賃貸に一番求められるものってなんだろうか・・・と。

いろいろ考えたのですが、エトラとしての回答は”いろいろ出来る可能性”ではないかと考えました。

設計や貸手の思い込みや都合で造り込んでしまっても、入居者さんは本当に様々です。
特に、若い（ぼくもまだ若いですが）世代の人ほど、意外と自分のライフスタイルにこだわりがしっかりとあるのですが、一般的な賃貸では間取りがきっちりと決められていたり、壁紙は傷つけちゃいけないし・・・と、こだわりを発揮できる部屋はなかなか無いんですね。

実際、ぼくも賃貸生活が長かったのですが、一番重要視してたのは広さでした。広さがあるって云うのは、収納の量とかベッドの位置とかが自由にできて、自分なりの部屋にカスタマイズできます。この「仕立てる賃貸」ではさらにカスタマイズ性を進化させようと考え、入居後に家具でカスタマイズするだけでなく、この工事のタイミングでしかできない変更に、エトラとしてできる限り対応をしてみようという試みでした。

この部屋の入居者さんは自分で作ることが好きな方なので、エトラとしてはしっかりと余地を作り、今しかできないベース部分の床材やタイル等の素材の変更と、ザクッとした間取りを仕立てたという感じです。革のジャケットみたいに、使っていくほど馴染んでいく・・・そんな部屋になれば良いかと。






スイッチプレートも様々です。
黒いのは、入居者さんがこの壁に黒板塗料を塗る予定なので黒いプレートになっているんですね。
照明もいろいろ工夫できるようにしてあります。

入居後の撮影もさせて頂きたいとお願いをしてあります。楽しみですね。

残りの二部屋、B・Cタイプも近日中にアップです。

内覧会ですが、台風の影響を考慮し延期となりました。申し訳ありません。
物件自体は、駅から徒歩３歩程度なのですが・・・前回の台風でも首都圏の交通に影響が大きかった為、延期とさせて頂きたく思います。
申し訳ありません。

入居はもう少し先なので、見学をご希望の方は個別に対応をさせて頂きたく思います。
弊社へ直接、又は下記リンクより、改めてお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。
Facebook：仕立てる賃貸

仕立てる賃貸の完成内覧会を今週末行います。
おかげ様で全室入居が決定しており、各入居者様のオーダーを弊社担当　山根くんが日々受付け現場へ反映しております。
この度、オーナー様は勿論のこと・リーシング、企画、プロモーション等を担当して下さっているNENGOさん、皆様のご協力の元、内覧会を開催することとなりました。
賃貸ですが、各入居者様の個性がちょっとは出ているかと・・・思います。

リノベーション賃貸の興味がある方、これからリノベーションを検討されている方などなど、興味がある方は下記リンクより予約をお願い致します。
エトラではあまりオープンハウス的な事をしていないので、エトラの案件を見れる機会でもあります。

Facebook：仕立てる賃貸

日時:　10月26日(土)10:30～14:30
場所:　東京都世田谷区上北沢（お申込み後に詳細な住所をご連絡させていただきます。）
申し込み:　要

宜しくお願い致します。

オーナー様と進行具合をチェックでした。

もうすぐ完成予定です。
現場は猛スピードで進行しております。

土間の打設です。

設備の配管が終わり、内装が進んでいます。

賃貸なのですが、どこまでオーダーを受け付けれるか・・・と、エトラとしてもチャレンジ中です。

担当の山根が対応させて頂いております。
壁の色・タイルの色などなど・・・お客様の要望をお伺いしております。現在の工事費内で対応できることもあれば、追加費用となってしまうこともありますが・・・山根は通常のリノベーションのお客様と同じように丁寧な対応をしています。
賃貸なのにここまで融通が訊いて良いのか？ここまで受け付けちゃっていいの？！というぐらいです。

こんなに良い賃貸があるのかーと。エトラでやっている事なのに驚きそうになります。いや、言い出したのは僕なんですが。

山根くんがんばれ！

お陰様で多数のお問い合わせを頂いており、残り一部屋となっております。
気になる方はお早めにお問い合わせ下さい。

仕立てる賃貸の模型です。現在は現場にあります。
現場は工事中なのですが、工事中の風景と模型を見て頂き、完成をイメージして頂けるようにしています。
模型を見ているだけでも、楽しい賃貸になりそうです。

仕立てる賃貸　公式サイト
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一回目の内覧会でした。
NENGOさんによるプロモーションが始まったばかりということと、悪天候も重なり・・・お客様は少なかったです。
とはいえ、建築関係の方・不動産関係の方に来て頂き、良いアドバイスや、この試みの良い評価を頂き少し勇気づけられました。

仕立てる賃貸　公式サイト
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エトラで担当させて頂いている賃貸物件のプロモーションが始まりました。
賃貸でも楽しく！快適に！とNENGOさんの協力も頂き、新しい試みが始まっています。
興味のある方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

先日オーナー様邸のリノベーションを終えた案件ですが、賃貸部分の工事が始まっています。

元はオーナー様邸だった部分をリノベーションして賃貸×３とするプロジェクトです。
オーナー様が現在は海外にいらっしゃるのですが、先日帰国されていたので、賃貸のプロジェクトに協力頂いているNENGOさんも含めて、今後の流れや解体状況などを確認しました。


この賃貸では、工事のタイミングを調節して借り手のオーダーを受け付けてみよう！！と新たな試みをしています。
土間の広さや、キッチン等、普通の賃貸では変更しようがない部分までオーダーを受け付けています。

もっともっと賃貸でも楽しく住めたら良いのでは？という私の想いにオーナー様が協力して下さった結果です。
そんな想いにNENGOさんも共感して頂き、プロジェクトがスタートしました。

明日20日（火曜日）と25日（日曜日）10:00〜14:00に解体した現状での内覧会を行う予定です。
興味がある方はお問い合わせの上、お気軽にご参加下さい。
宜しくお願い致します。

オーナー様邸が終わり賃貸部分の工事が始まりました。
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上北沢リノベーションの引渡しでした。 といっても4Fのみです。今回の引渡しで1期工事オーナー様邸が終わった段階なのです。 是正箇所の確認と機器類の使い方の説明を仲町工務店佐藤さん、リネアタラーラ徳永さんにして頂き、無事に引渡し完了です。 空間の様子を少しばかりご報告です。
空間がつながるように上部が抜けている間仕切壁の裏側がプライベートな空間です。寝室や水回りを集約しています。ハイサイドライトの光が柔らかく差し込んでいます。 垂壁の奥にはキッチンです。今回はリネアタラーラさんに製作して頂きました。 セミクローズなキッチンですが、天板の白ベージュとほんのり桜色の扉の組合せで明るい印象です。収納も大容量です。 トグルスイッチ付照明もシンプルでかわいいですね。「イメージしてた桜色になって良かった」と奥様。
反対側は問題のサンルームだった場所。窓にはインナーサッシ、屋根面・外壁面に断熱を施し、トップライトには電動ブラインドを設置しました。
息子さん家族がいらっしゃるのを楽しみにしておられ、微笑ましかったです。 まだまだ、これから2期工事の準備をどんどん進めます。S様、引き続き宜しくお願い致します。

どんどん進んでおります。 滞っていましたので、これまでの流れを。
今回はこのビルの建設、メンテナンスまで行なっている仲町工務店さんとの工事です。
とにかく仕事が早いです。。まだそこまでしない方が。というところもありますがひとつひとつ確認しながら進んでいきます。
今回はサッシの入れ替えなどもあり、足場が建っています。

お客様はこのビルのオーナーさんで、以前オーナーさんの住戸をリノベーションさせて頂いた経緯もあり、今回の工事の依頼を頂いております。ありがとうございます。大枠の計画は3F・4Fのオーナー邸を4Fのみに縮小して、3Fを賃貸とする計画です。 現在は4Fの工事ですが、今後3Fの工事もありますので特に設備関係は後々のことを考慮して進めなければなりません。

元は音楽関係の団体さんなどに貸出をされていたホールなので、マンションの住居にはない空間になっています。 下地を活かしてのリノベーションですので、部分解体を行いつつ、設備の配管を進めつつ、間仕切りも建てつつと言った状況です。 北側のサンルームです。既存の状態はまさに温室のような場所。。

ボード貼も進んでいます。床にはガス温水床暖房が敷設されています。
寝室となるプライベートエリアは上方の開口部から柔らかい光が入ってきています。

問題のサンルーム。これまでは夏は猛暑、冬は極寒といった場所になっていましたが、これからはリビングとして一番気持ちのよい場所になるように計画しています。断熱材やインナーサッシが施工されます。屋根にはトップライトも計画しています。