芝・大門で戸建てのリフォームが始まりました。築40年の木造住宅です。 これまでのリフォームの案件では、マンションの一室のリフォームがほとんどだったのですが、去年から戸建て住宅のリフォームの依頼を頂くことが多くなりました。

ただ、古い木造住宅の場合リフォームをお願いされてもお断りさせて頂く場合もあります。というのも、木造のフレームがリフォームに耐えられなかったり、構造的な補強の為に新築と同じぐらいの工事金額になる場合もあるからです。一概には言えないのですが、戸建ての場合のリフォームは往々にして新築出来そうな金額になることが多いです。どこまでやるかにもよるのですが。。。

この住宅は、建て替えることが出来ない色々な事情があり、それらを考慮し設計を担当させて頂くこととなりました。

先日も構造設計者さんと一緒に解体後のチェックを行いました。様々な条件の中、出来ることを考えながら進んでいきます。